Maison à vendre à Gorron (53120) - Mayenne

• 305 m²
• 3300 m²
• 18 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété exceptionnelle avec un intérieur élégant est située dans plus de 3300m2 de jardins environnants et se trouve au bout d'une impasse à la périphérie du bourg de Gorron avec toutes les commodités sur le pas de la porte. Un balcon et deux terrasses offrent des vues fantastiques sur la vallée et le jardin au coucher du soleil et sont des endroits parfaits pour recevoir et profiter d'un apéro. Offrant plus de 300m2 d'espace de vie, y compris un appartement d'invité qui pourrait également être idéal pour ceux qui cherchent à gérer un Airbnb, travailler à domicile ou ont besoin d'un studio ou d'une salle de gym. La visite de cette propriété est fortement recommandée pour apprécier la qualité de l'offre. A la fin d'une impasse derrière un portail électrique, se trouve cette belle propriété en pierre de granit. Vous entrez dans un hall d'entrée (10m2) avec accès à l'escalier en chêne construit à la main et accès au logement du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon (43,2 m2) avec des fenêtres à double exposition permettent à la lumière naturelle d'être présente tout au long de la journée. Deux portes à double battant s'ouvrent directement sur un balcon qui permet de profiter de la vue et de surplomber le jardin. Le salon bénéficie d'une cheminée centrale abritant un nouveau poêle à bois, idéal pour les douces soirées d'hiver. Une cuisine entièrement équipée avec plusieurs appareils intégrés a été récemment ajoutée et offre de nombreux rangements et plans de travail ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée qui est l'endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner. La buanderie (5,7m2) dispose de nombreux rangements et d'une douche avec WC. La chambre principale au rez-de-chaussée (16,3 m2) dispose d'un mur de rangement (inclus dans la vente) et de sa propre salle de bains (6,8 m2) qui comprend un lavabo avec rangement, un WC et une baignoire spa (Villeroy & Boch) avec douche attenante. Pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, les propriétaires actuels ont un bureau au rez-de-chaussée (9,3m2) avec des rangements aménagés et un accès direct à la cour avant. Il y a également des rangements aménagés dans le couloir, offrant un espace parfait pour les manteaux et les chaussures. Accès au garage (34m2) qui dispose également d'un lavabo et de placards.

Au premier étage se trouve un palier spacieux qui constitue un coin lecture idéal. Trois chambres spacieuses (19,4m2, 19,3m2, 19,1m2) dont une avec un balcon Juliette, deux avec des rangements intégrés et la troisième suffisamment grande pour y placer des meubles. Une élégante salle de bains (7,8 m2) est équipée d'une grande douche sur pied, d'une baignoire, d'un grand lavabo avec rangement et d'un WC. Un WC séparé se trouve également à cet étage. Le propriétaire actuel dispose d'une salle d'art/deuxième bureau (11,8m2) qui pourrait également être utilisée comme une autre chambre si nécessaire. Le grenier a été converti en bibliothèque (26m2) qui peut servir de deuxième salon ou de salle de cinéma. Une pièce de rangement pratique (11,4m2) avec des placards intégrés peut également faire office de dressing si nécessaire.

La propriété est livrée avec un logement supplémentaire dans le sous sol qui est un niveau inférieur qui a accès par des portes pliantes coulissantes sur la magnifique terrasse de 95m2 donnant sur le jardin. Il s'agit d'un espace polyvalent qui est actuellement composé d'une cuisine entièrement équipée avec placard (17m2), d'une salle de douche entièrement carrelée avec wc (3,5m2), d'une pièce supplémentaire utilisée comme chambre d'amis avec son rangement (11,8m2) et du magnifique salon/salle à manger (43,2m2) qui donne sur la terrasse. Actuellement utilisé pour recevoir et rendre visite aux amis et à la famille, ce niveau serait idéal pour toute personne souhaitant créer une salle de sport/studio, un espace de travail ou le parfait Airbnb. A ce niveau, il y a également un atelier (17,6m2) et une cave (31m2) parfaite pour le stockage du vin.


Cette propriété est entièrement clôturée, partiellement avec des plantations intelligentes dans plusieurs bordures parsemées. Une grande pelouse, un abri de jardin, plusieurs espaces pour s'asseoir, deux terrasses et un balcon. La terrasse principale est l'endroit idéal pour s'asseoir le soir avec ou sans amis et est parfaite pour recevoir. L'entrée est suffisamment grande pour accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

A distance de marche de tout ce que Gorron a à offrir ( ecole, bars, restaurants, banques, toutes les installations de santé, supermarché, magasins locaux, piscine, cinéma et plus).

40 minutes d'une gare avec des trains quotidiens directs pour Paris
Moins d'une heure du Mont St Michel et de la côte
Moins de 2 heures du port de ferry le plus proche et une heure d'un aéroport avec des vols directs vers le Royaume-Uni, l'Espagne et l'Italie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr